בעידן הכפר הגלובלי נפתחים בפני ישראלים המבקשים להשקיע בנדל"ן אפשרויות לרכוש נכסים לאו דווקא בארץ. בשנים האחרונות אנו עדים לגידול במספר המבצעים השקעות כאלה הלכה למעשה, אחת הסיבות לגידול זה היא משבר הסאב פריים בארה"ב (שהחל ב2008 ואותותיו ניכרים עד היום). בעקבות משבר זה צנחו מחירי הנדל"ן, במיוחד נדל"ן למגורים, בארה"ב והפכו אטרקטיביים ביותר למי שצופים שהמחירים יתאוששו בקצב מהיר יותר או פחות.
מכיוון שבארה"ב מחירי הנדל"ן אינם מראים סימני התאוששות בקצב המקווה ובזכות החשיפה לאפשרויות השקעה אטרקטיביות במדינות אחרות הפכה גרמניה יעד מועדף לישראלים רבים המבקשים לרכוש נכס שיניב עבורם תמורה הן בדמות דמי שכירות והן בזכות עליה בערך הנכס.
בעיקר ברלין אבל לא רק
סוכני נדל"ן בברלין מערכים כי באחת מכל 10 עסקאות בהן נמכרים נכסי נדל"ן בעיר למשקיעים זרים מדובר במשקיעים ישראלים. ישנן סיבות טובות להיקף כזה של רכישות נכסים בברלין על ידי ישראלים.
ברלין היא עיר תוססת המושכת אליה אוכלוסייה צעירה ואיכותית. ישנו מחסור ביחידות דיור בעיר, מחסור הצפוי רק לגדול בשנים הקרובות.
חוקי המקרקעין בגרמניה הופכים רכישת נכס נדל"ן והחזקתו לפשוטים ובטוחים יחסית. כך למשל המוכרים מחויבים לגילוי נאות, משכירי דירות מהנים מתנאים המבטיחים עמידת השוכרים בהתחייבויותיהם ועוד.
ברלין היא אמנם העיר בה בוחרים רוב הישראלים המעוניינים לרכוש נדל"ן בגרמניה אולם היא בפירוש אינה היחידה. הכלכלה הגרמנית נחשבת לאחת החזקות בעולם, בעידן בו משברים פוקדים מדינות שונות, כולל כאלה בגוש האירו, ישנו יתרון גדול להשקעה שתניב בהסתברות גבוהה את התשומות המקוות.
חשוב להשקיע באופן מושכל
ישראלים רבים המעוניינים לרכוש נכס נדל"ן בחו"ל, ובכלל זה גם בגרמניה, בוחרים להיעזר בשירותי חברות מקצועיות המתמחות במציאת, ליווי רכישת ואף ניהול שוטף של נכסים בארץ הנבחרת.
ישנן לא מעט חברות המציעות שירותים כאלה למי שמעוניינים ליהנות מיתרונות השקעה בנדל"ן בגרמניה, מומלץ מאוד להיעזר בשירותי חברה שלה שלל הצלחות מוכחות.
